„Heinz von Heiden“ baut Massivhäuser – und setzt dabei auf ein eigenes Bauleistungszentrum, einen besonderen Logistikplan und auf langfristig gebundene Handwerker. So lässt sich der Traum vom eigenen Massivhaus trotz gestiegener Bauzinsen auch weiterhin noch realisieren. Zumal eine Frühjahrsaktion gerade deutlich die Preise purzeln lässt. (ANZEIGE)
Das Familienunternehmen „Heinz von Heiden“ baut bereits seit über 90 Jahren Massivhäuser für kleine und große Familien in ganz Deutschland. Auf diese Weise konnten bereits über 52.000 Häuser an Baufamilien übergeben werden.
Und damit soll auch so schnell noch nicht Schluss sein. Auch wenn gestiegene Handwerkerpreise, der Fachkräftemangel und die hohen Bauzinsen bei vielen angehenden Bauherren dazu führen, dass die eigenen Pläne auf Eis gelegt werden: Die besondere Struktur bei „Heinz von Heiden“ macht es möglich, dass es auch weiterhin erschwinglich bleibt, Stein auf Stein zu bauen.
Der Service beginnt bei „Heinz von Heiden“ bereits bei der Grundstückssuche. Franz Salmayer, Bauherrenfachberater in Falkensee: „Unser Musterhaus in der Spandauer Straße ist an den Werktagen zu den normalen Zeiten eigentlich immer besetzt. Hier können wir den Kunden ganz konkret zeigen, wie ‚Heinz von Heiden‘ baut. Vor Ort haben wir auch immer einen Aufsteller, der unsere aktuelle Liste noch unbebauter Grundstücke im Berliner Speckgürtel zeigt. Wir helfen also bereits bei der Grundstückssuche – und stehen den Bauherren anschließend bis zur Schlüsselübergabe zur Seite.“
„Heinz von Heiden“ bietet seinen Kunden beim Massivbau über einhundert verschiedene Grundrisse an, die sich individualisieren lassen. Sven Wüstner, ebenfalls Bauherrenfachberater: „Das Angebot fängt beim Bungalow an und hört beim Einfamilienhaus im Bauhausstil noch lange nicht auf. Besonders gefragt ist im Havelland zurzeit unsere Stadtvilla. Hier bauen wir ein Zeltdach auf einen quadratischen Häusergrundriss. So nutzen wir eine kleine Grundstücksfläche optimal aus. Sehr beliebt ist aber auch das anderthalbgeschossige Einfamilienhaus mit Satteldach. Insbesondere als Altersruhesitz wird der Bungalow mit 100 Quadratmetern Wohnfläche bevorzugt, bei dem alle Räume barrierefrei auf einer ebenerdigen Etage zu finden sind.“
„Heinz von Heiden“ passt vorhandene Grundrisse der Massivhäuser an die Wünsche der Kunden an. Dazu gibt es immer ein ausführliches Planungsgespräch mit dem Projektplaner. Franz Salmayer: „Wir können es den Kunden auch ermöglichen, virtuell ein Haus zu besichtigen, bevor es gebaut wird. Noch während des Rundgangs können sie viele Details anpassen, sodass am Ende das eigene Traumhaus direkt vor ihren Augen entsteht.“
„Heinz von Heiden“ kümmert sich in der Vorplanungsphase auch um den Bauantrag. Franz Salmayer: „Wir garantieren den Bauherren eine feste Bauzeit und einen Übergabetermin. Wer jetzt zu uns kommt, kann im Idealfall bereits Ende nächsten Jahres in sein neues Haus einziehen.“
Aber ist es nicht so, dass man sich zurzeit überhaupt gar keinen Hausneubau leisten kann?
Sven Wüstner: „Es gibt einige Besonderheiten bei ‚Heinz von Heiden‘, die es dem Unternehmen erlauben, auch weiterhin zu Bedingungen zu bauen, die neue Bauherren noch schultern können. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist so etwa unser Bauleistungszentrum in Möcken bei Magdeburg. Dabei handelt es sich um ein großes Logistikzentrum, in dem alle nötigen Baumaterialien vorrätig sind. So hatten wir auch in der großen Baumaterialkrise keine Probleme mit dem Nachschub – und konnten weiter bauen. Hier bei Magdeburg werden die einzelnen Komponenten der neuen Häuser vorgehalten und bis auf Abruf eingelagert. Dank dieser Konzentration an einem Ort konnten wir auch im letzten Jahr eintausend neue Häuser in Deutschland zu fairen Preisen in die Hände unserer Kunden übergeben. Langfristige Verträge und hohe Stückzahlen sorgen eben für bezahlbare Preise.“
Die „Heinz von Heiden“ Häuser sind alle mit Fußbodenheizung und mit einer modernen, klimaverträglichen Wärmepumpe ausgestattet. Alle Zimmer sind über 2,50 Meter hoch. Eine Netzwerkverkabelung ist in jedem Raum vorhanden. Und auch die Nutzung einer Solaranlage auf dem Dach samt Speichermodul lässt sich gleich mit einplanen. Franz Salmayer: „Wir bieten eine Festpreisgarantie für 15 Monate an – ohne die Bauzeit einzurechnen. Geht es darum, eine passende Finanzierung zu finden, so helfen wir dabei, den richtigen Partner in unserem Netzwerk zu finden.“
Zurzeit können neue Kunden auf zwei Aktionen „bauen“. So gibt es momentan die Aktion „Die Unverbesserlichen“. 22 Häuser verschiedener Typen werden zu einem „erheblichen Preisvorteil“ angeboten, sodass sich für jeden Geldbeutel das passende Haus finden lässt. Bei ihnen kann der Grundriss nur noch im Detail verändert werden.
Franz Salmayer: „Eben weil er schon perfekt ist. Wir haben hier die Erfahrungen von 52.000 gebauten Häusern ausgewertet und die optimalen Grundrisse verwendet.“
Zusätzlich kommt eine besondere Preisförderung zum Tragen, die bei einem Vertragsabschluss weitere Preisnachlässe möglich macht. (Text/Fotos: CS)
Info: Heinz von Heiden – Musterhaus Falkensee, Spandauer Straße 194, 14612 Falkensee, Tel.: 03322-242777, www.heinzvonheiden.de
Dieser Artikel stammt aus „Unser Havelland“ Ausgabe 206 (5/2023).
Der Beitrag Falkensee: Heinz von Heiden baut Massivhäuser mit Preisförderung! erschien zuerst auf Unser Havelland (Falkensee aktuell).