Was kann es Schöneres geben als ein eigenes Häuschen im Grünen direkt vor den Toren Berlins? Enrico Pich (47) und Birte Baumgarten (56) von VON POLL IMMOBILIEN bringen die alten Eigentümer und die neuen Käufer zusammen – und kümmern sich dabei um den gesamten Ablauf. Klare Aussage: Der Speckgürtel von Berlin ist inzwischen längst in Nauen angekommen. (ANZEIGE)
Birte Baumgarten leitet seit 2012 den Shop Berlin-Spandau von VON POLL IMMOBILIEN – und kümmert sich von hier aus um das Brandenburger Umland von Groß-Glienicke über Dallgow-Döberitz bis nach Falkensee, Schönwalde-Glien, Wustermark und Brieselang.
Ihr Lebenspartner Enrico Pich hat im Oktober 2018 den Standort Nauen gegründet. Er ist für Nauen und das übrige Havelland bis nach Rathenow zuständig: „Wir haben zwei Jahre lang nach dem passenden Büro gesucht und sind sehr froh, nun so zentral in der Nauener Altstadt für die Bürger erreichbar zu sein.“
Das Interesse der Hauskäufer an der Ackerbürgerstadt ist groß: Immer mehr Menschen ziehen nach Nauen und Umgebung. Das ist kein Wunder, denn insbesondere in Corona-Zeiten ist der Wunsch nach einem Stück Grün in ruhiger Lage sehr groß. Enrico Pich: „Die Käufer sind dazu bereit, sich über den Standort Nauen hinaus in den ländlichen Raum zu orientieren. Ribbeck war für die Käufer einmal endlos weit weg, jetzt liegt es direkt vor der eigenen Haustür. Wichtig ist allen aber stets die schnelle Anbindung an Berlin über die Bahn oder über die B5.“
Natürlich ist das Angebot an freien Grundstücken mit Haus recht überschaubar. Enrico Pich: „Die Zeit der Schnäppchen ist ganz klar vorbei. Es gibt deutlich mehr Interessenten als verfügbare Immobilien. Allerdings kommen durch einen beruflichen Umzug, einer Verkleinerung im Alter oder einer Trennung vom Partner immer wieder Objekte auf den Markt. Wir beobachten eine weitere Tendenz: Viele Bürger wandern aus, vor allem nach Mallorca, Dänemark und Polen.“
Das Team von VON POLL IMMOBILIEN – in Nauen gibt es drei Mitarbeiter – möchte mit gutem Service überzeugen. Enrico Pich: „Die beste Werbung für uns ist gute Arbeit. Wir geben bei jedem Auftrag immer 150 Prozent. Bei uns ist eine Immobilie nie lange im Bestand, auch, weil wir eine große Kundenkartei mit solventen Familien aus Berlin haben, die ins Umland ziehen möchten. Wichtig ist den Interessenten übrigens inzwischen auch, dass es ein Zimmer für das Homeoffice gibt. Das gehört seit Corona fest mit dazu. Die Käufer haben auch ein großes Interesse an ungewöhnlichen Objekten. Als wir ein Gasthaus in einem märkischen Dorf zum Verkauf angeboten haben, gab es bereits in den ersten Stunden 150 Anfragen.“
Eins ist klar: Bei den potenziellen Käufern ist momentan Geld vorhanden. Birte Baumgarten: „Bei der Bank gibt es auf große Guthaben nur Strafzinsen, aus diesem Grund ist zurzeit viel Geld im Umlauf. Viele Hausinteressierte haben auch geerbt oder etwa ihr Startup verkauft.“
Die Preise auf dem Immobilienmarkt steigen – und das bringt ein Problem mit sich. Enrico Pich: „Die Banken, die einen Kredit bewilligen sollen, schicken einen Gutachter, der den Beleihungswert einer Immobilie feststellen soll. Der Marktwert steigt, die Beleihungswerte sinken. Die Differenz muss der Käufer selbst stemmen. Das bedeutet, dass die Käufer deutlich mehr Eigenkapital mitbringen müssen.“
VON POLL IMMOBILIEN bieten den Haus-verkaufenden Kunden ein Rundum-Sorglos-Paket mit einer seriösen Bewertung, einer amtlichen Wohnflächenberechnung, einem Energieausweis, einem schönen Exposé und einer Begleitung bis hin zum Notar. (Text/Foto: CS)
Info: VON POLL IMMOBILIEN Nauen, Mittelstraße 12-16, 14641 Nauen, Tel.: 03321-7479690, www.von-poll.com/de/location/nauen
Dieser Artikel stammt aus „Unser Havelland“ Ausgabe 192 (3/2022).
Der Beitrag Nauen: VON POLL hilft bei der Suche nach dem Häuschen im Grünen! erschien zuerst auf Unser Havelland (Falkensee aktuell).